抖音女装类目预售使用条件规则
〖壹〗 、预售使用基础条件 商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业 ，且近7天商家平均体验分和物流分均需大于等于6分。核心指标监控与权限关联 核心指标定义：设置现货订单占比（≤48小时发货订单量/支付总单量）和设置超长预售订单占比（15天发货订单量/支付总单量） ，均剔除平台识别的风险订单 。
〖贰〗 、预售使用基本条件 商品类目要求：商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业中的女装类目 。 体验分和物流分要求：近7天商家平均体验分和物流分需大于等于6分。预售使用权限关联指标 核心指标：设置现货订单占比和设置超长预售订单占比。
〖叁〗、抖音女装类目预售使用条件规则如下：基本条件：商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业中的女装类目 。近7天商家平均体验分和物流分需大于等于6分 。核心指标与预售权限关联：核心指标：设置现货订单占比和设置超长预售订单占比。指标监测：平台每周一固定统计上一自然周以及近60天累计数据达成情况 。
〖肆〗、女装类目预售权限调整 关闭预售权限条件：女装类目商家若近30天日均支付单量小于200单（订单实付金额≥10元），将被关闭预售功能使用权限 。启用预售功能条件：需同时满足订单量阈值（日均支付单量≥200单）及现货比例要求（具体以商家后台展示为准），方可使用预售功能。
河南鹤壁市:高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售
鹤壁市将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力”客观因素 ，该市建筑和房地产企业在经营建设活动中均可以“不可抗力 ”因素处理相关业务和法律事务 。房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零 、小高层（7—11层）建筑完成地面1层 、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售 。
在河南鹤壁市，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一 。
放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层建筑完成正负零 、小高层建筑完成地面1层 、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售 。 提前拨付预售资金：依据企业申请 ，提前拨付预售资金，缩短办理时限 ，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付。
...开盘及开放线下售楼处,一级资质房企可申请解冻不超20%的预售...
〖壹〗、允许现场开盘及开放线下售楼处：对已批未开盘 、已批在售项目 ，允许现场开盘 、开放线下售楼处 。但此前规定的暂停经纪人员带客进入小区看房活动，最新通知中并未有最新工作指示 。一级资质房企可申请解冻不超20%的预售资金：申请预售的商品房项目 ，不再要求提交项目资本金余额证明。
〖贰〗、具备房地产开发一级资质的企业 ，在保证工程质量 、工程进度 、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司 ，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的 ，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。
〖叁〗、缓解企业短期资金压力方面，《措施》指出，申请预售的商品房项目 ，不再要求提交项目资本金余额证明 。具备房地产开发一级资质的企业 ，在保证工程质量 、工程进度 、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20% 。加快商品房网签进度。
〖肆〗、具体措施分析：以“稳 ”为主 ，无刺激上涨意图允许现场开盘与线下售楼处开放：在防控措施到位的前提下 ，允许房企分时分批销售，避免因销售停滞导致资金链断裂 。此举旨在保障房企正常运营 ，而非鼓励大规模购房潮 。
〖伍〗、从《措施》内容来看 ，允许房企开放售楼处 、举行开盘活动，实际上3月以来深圳楼市已有几个项目拿了预售 ，上周位于蛇口的一处新项目也举行了线下开盘活动 ，《措施》的出台预计将会使得市场上开盘项目逐渐增加，市场氛围有望逐步回暖 ，但疫情虽然缓解 ，各方还是比较谨慎，预计市场回归正常还需时间。
〖陆〗 、允许线下开盘、加快网签速度 、缓交银行贷款，这三点在此次疫情期间已被提及多遍 ，而增加土地供应则是深圳老生常谈的问题 ，没啥好说的 。主要是第三点：缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明 。
